Ипотеку гектарам, кредиты семьям: в Южно-Сахалинске рассказали, кому дадут деньги под 2%

Ипотеку гектарам, кредиты семьям: в Южно-Сахалинске рассказали, кому дадут деньги под 2% - Sakhalin.Info
Ипотеку гектарам, кредиты семьям: в Южно-Сахалинске рассказали, кому дадут деньги под 2% - Sakhalin.Info
Наталия Куприна - Sakhalin.Info
Ипотеку гектарам, кредиты семьям: в Южно-Сахалинске рассказали, кому дадут деньги под 2% - Sakhalin.Info
Денис Ю - Sakhalin.Info
Ипотеку гектарам, кредиты семьям: в Южно-Сахалинске рассказали, кому дадут деньги под 2% - Sakhalin.Info
Ипотеку гектарам, кредиты семьям: в Южно-Сахалинске рассказали, кому дадут деньги под 2% - Sakhalin.Info
Ипотеку гектарам, кредиты семьям: в Южно-Сахалинске рассказали, кому дадут деньги под 2% - Sakhalin.Info
Фото: static.sakh.com

В Южно-Сахалинске состоялась первая встреча городских властей и представителей банков с потенциальными получателями дальневосточной ипотеки. Кредит на приобретение жилья всего под 2% годовых готовы предоставлять молодым семьям и освоителям дальневосточных гектаров (с нюансами). Его максимальная сумма составит 6 миллионов рублей, срок — от 3 до 20 лет. Ради получения низкой ставки придется застраховаться, отдать приличный первоначальный взнос (20%), оставить в залог кое-что ценное и подойти в обозначенные на федеральном уровне возрастные границы.

Потратить полученные деньги можно на покупку новой квартиры или строительство дома, часть средств (в том числе на первоначальный взнос) можно привлечь с помощью программ улучшения жилищных условий, которую реализует область и город. За пределами аттракциона ипотечной щедрости пока остаются жители сельских территорий, претендующие на жилье на вторичном рынке — вообще помощь им предусматривалась, но на Сахалине оказалось не то административное деление, а также пайщики жилищно-строительных кооперативов. Несмотря на это, городские власти уже выражают беспокойство, что поток желающих воспользоваться новой кредитной программой будет больше, чем количество подходящих для них свободных квартир. Из-за этого, естественно, подрастет и цена.

— с 7 декабря 2019 по 31 декабря 2024 (это срок выдачи последнего ипотечного займа) года на территории Дальневосточного федерального округа по распоряжению правительства РФ реализуется программа по предоставлению льготного ипотечного займа под 2% годовых на приобретение и строительство жилья. Она действует для граждан России независимо от места регистрации, но при наличии определенных условий, — открыла встречу первый вице-мэр Южно-Сахалинска Наталия Куприна. — Очень интересная программа, масштабная, и мы надеемся, что с ее помощью значительно будут улучшены жилищные условия.

Наталия Куприна

С дальневосточной ипотекой, основные принципы выдачи которой у каждого банка в целом похожи, на бумаге все довольно просто — претендовать на нее могут семьи до 36 лет (на момент выдачи кредита) и владельцы дальневосточных гектаров (тут интересное условие — к моменту погашения кредита им должно быть меньше 65). Они могут принять участие в долевом строительстве домов, купить у застройщиков готовые квартиры или возвести собственный домик, но только с привлечением специализированного подрядчика, обязательно входящего в СРО. Тело кредита (то есть сумма, выданная "на руки") не может превышать 6 миллионов рублей, при этом верхней границы стоимости у приобретаемой недвижимости нет. Первоначальный взнос в пятую часть от величины кредита выглядит устрашающе, но в качестве него готовы учитывать средства материнского капитала и различные социальные выплаты. Например, помощь от городского управления жилищной политики в рамках программ улучшения жилья бюджетникам или молодежи. В связи с этим, а также продолжительным сроком кредита, в городе рассчитывают на стремительный рост спроса и опасаются, что всем желающим свободных площадей может не хватить.

— Емкость жилого фонда на рынке — готового и вновь создаваемого — на который можно обратиться и заявиться с сертификатом, составляет порядка 800 квартир. С учетом этого, а также мер соцподдержки, которые дает государство, возможно, это не покроет всю потребность. Из-за этого город застраивался точечно, достраивалась существующая застройка. С учетом формирования комфортной городской среды ведется комплексная работа по развитию территорий, мы вовлекаем новые площадки в центре и на окраине города — Северный городок, площадка "Молодежная" в Дальнем, площадка "Авангард" на месте, где располагался отряд МЧС. Мы предполагаем развитие жилищного строительства на юге — напротив "Сити Молла", на восточной части проспекта Мира. Эти площадки город готовит с 2018 года — проектирует и строит инженерную инфраструктуру. Они будут застраиваться комплексно — социальный блок, жилые дома, с учетом всех новых трендов комфортной среды. Информация о новых застройщиках появится в будущем, тех застройщиков, которые сегодня работают на рынке, вы знаете — информация есть в СМИ, сети, можно ее уточнить в управлении жилищной политики, — заметил глава департамента архитектуры и градостроительства Южно-Сахалинска Денис Ю.

Денис Ю

Неприятная новость для жителей сел, которые хотели бы купить жилье на вторичном рынке (первички там, как правило, и нет — если что-то и строят, то с конкретной целью: переселение, бюджетники, военные) — им пока претендовать на 2% не приходится. Оказалось, что по федеральным условиям предоставлять эти выплаты могут только в сельских округах, а их на Сахалине и Курилах нет. Власти области сейчас пытаются найти какой-то выход из положения, но каким он может оказаться, неясно — полномасштабную административную реформу не планируют, до осенней переписи населения на подобные вещи в стране к тому же наложен неформальный мораторий.

Так себе новость для тех, кто захочет построить под 2% дом на дальневосточном гектаре — для получения кредита необходимо предоставлять в залог существующее имущество, под строительство индивидуального дома также должны подходить цели получения ДВ-гектара.

После выступлений-презентаций начались вопросы. В основном они касались конкретных историй — почему не дают ипотеку в селе, может ли директор строительной компании сам себе построить дом, как получить выплату и куда ее можно направить. Но были и более общие вопросы. Например, когда в России появится ипотека под 0,95%, как в Японии. Присутствующие на встрече чиновники и сотрудники банков посмеялись и заметили, что ни у кого из них фамилия "Не Набиуллина" и вообще в соседней стране и депозиты значительно ниже. Интересовались и мерами по снижению стоимости жилья или хотя бы удержанию квартир от взрывного роста — подогрев рынка за счет программы ипотеки этому должен способствовать стопроцентно. Городские чиновники заметили, что надеются на планируемый областью цементный завод — его строительство в Поронайске активно анонсируется с прошлого года, а также рассказали о системе помощи строителям в виде возведения за городской счет инженерной инфраструктуры.

Дальневосточная ипотека — госпрограмма льготного кредитования для живущих и переезжающих в ДФО. Ее отличительная черта — низкий процент и продолжительный срок предоставления займа. С условиями предоставления средств можно познакомиться на сайтах банков — в программе участвуют все российские кредитные организации с госучастием (например, чисто государственный ДОМ.РФ ) и некоторые чисто коммерческие банки.

Сахалинцы, судя по статистике Центробанка, на предложение правительства откликаются охотно .

ИА Sakh.com

Последние новости Сахалинской области по теме:
Ипотеку гектарам, кредиты семьям: в Южно-Сахалинске рассказали, кому дадут деньги под 2%

- Южно-Сахалинск
В Курильске прошла первая, но не последняя встреча с жителями района, на которой окружной глава и представитель банка рассказали о госпрограмме льготного ипотечного кредитования на приобретение или строительство жилого п
18:41 15.02.2020 Sakhalin.Info
- Южно-Сахалинск
Корсаковцы узнали об особенностях двухпроцентной ипотеки (ФОТО) Корсаковцы узнали об особенностях двухпроцентной ипотеки.
13:42 15.02.2020 SakhalinMedia.Ru
- Южно-Сахалинск
Администрация района совместно с представителями банков провели встречу с жителями Корсакова и сел муниципального образования.
12:50 15.02.2020 CitySakh.Ru
Ипотеку гектарам, кредиты семьям: в Южно-Сахалинске рассказали, кому дадут деньги под 2% - Sakhalin.Info
Ипотеку гектарам, кредиты семьям: в Южно-Сахалинске рассказали, кому дадут деньги под 2% - Южно-Сахалинск
В Южно-Сахалинске состоялась первая встреча городских властей и представителей банков с потенциальными получателями дальневосточной ипотеки.
11:43 15.02.2020 Sakhalin.Info
- Корсаков
Администрация района совместно с представителями банков провели встречу с жителями Корсакова и сел муниципального образования.
20:32 14.02.2020 Корсаковский городской округ
 
По теме
 
Специалисты администрации Корсаковского городского округа, Сахалинского ипотечного агенства и представители банков в четверг, 25 февраля, расскажут жителям Корсаковского района о «Дальневосточной ипотеке».

21.02.2020
ДВ-ипотека: подробности - Газета Звезда Встреча с жителями Поронайского района по вопросу получения «Дальневосточной ипотеки» состоялась в стенах администрации Поронайского городского округа.

20.02.2020
 
Первые отряды волонтеров вышли на патрулирование улиц в Аниве - РИА Сахалин-Курилы Автор: Анна Ленская Фото: администрация Анивского городского округа На улицы Анивского городского округа вышли первые патрули волонтеров, которые будут следить за тем, как местные жители соблюдают режим самоизоляции.
РИА Сахалин-Курилы
03.04.2020
Наталья Кирюхина за работой. Мастерская Натальи Кирюхиной для меня – это всегда место встречи и с известной сахалинской художницей, и с незаурядной личностью.
31.03.2020 Газета Советский Сахалин
25 марта – День работников культуры. Мы хотим рассказать о представителях большого творческого коллектива корсаковских культработников, о тех, кто выходит на сцены, проводит мероприятия в городе и селах,
30.03.2020 Газета Восход
Корсаковский творческий коллектив «Капель» Дома детства и юношества отличился на региональном этапе фестиваля школьных хоров «Поют дети России».
30.03.2020 Газета Восход
С Днем рождения! - Sport.Sopka.Ru Сегодня День рождения отмечает либеро «Элвари-Сахалин» Кирилл Орликовский, ставший в ее составе двукратным бронзовым призером чемпионата России по волейболу среди мужских команд высшей лиги «Б».
Sport.Sopka.Ru
03.04.2020
Вперед, к победе! Всего два дня продолжались соревнования чемпионата России по горнолыжному спорту в Южно-Сахалинске вместо запланированной недели.
23.03.2020 Газета Советский Сахалин
Пятнадцатилетнего подростка ищут в Поронайске - News.Astv.Ru Полиция Поронайска разыскивает 15-летнего подростка. Артём Вячеславович Костюков 1 апреля, в день своего рождения, ушел из социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних "Надежда".
News.Astv.Ru
03.04.2020
По материалам официального сайта городского суда Коммунальщиков обязывают оборудовать площадки для хранения золошлака  Судебная коллегия по гражданским делам областного суда оставила без изменения прошлогоднее реше
02.04.2020 Газета Звезда
Ограничения введены во всех учреждениях и следственных изоляторах УФСИН России по Сахалинской области.
02.04.2020 Газета Звезда
Поронайская контрольно-счетная палата проинформировала об исполнении предписания, сделанного руководству «Поронайск-Арены» по результатам проверки использования соляры на котельной комплекса.
02.04.2020 Газета Звезда
О снижении числа авиарейсов на остров заявили сегодня в ходе прямой линии губернатора Валерия Лимаренко, посвященной эпидобстановке в регионе.
Правительство Сахалинской области
03.04.2020