Судом восстановлены жилищные права жительницы села Красногорск Томаринского района

Решением Томаринского районного суда от 27 июля 2018 года возложена обязанность на Комитет по управлению муниципальной собственностью при администрации Томаринского района предоставить гр. Ю. на состав семьи из двух человек (в т.ч. сына истца), вне очереди, по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 46 кв.м., в черте с. Красногорск Томаринского района Сахалинской области, благоустроенное применительно к условиям указанного населенного пункта.

Согласно материалов дела, занимаемая истцом квартира находится в муниципальной собственности, и по договору социального найма она была предоставлена гр. Ю. еще в октябре 2006 года. Однако уже более года, как указанное жилое помещение администрацией муниципального образования «Томаринский городской округ» признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, поскольку весь многоквартирный дом физически изношен и его конструктивные элементы подверглись тотальному разрушению в процессе длительной эксплуатации.  

                              Истец является малоимущей и поставлена на учет в списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, - то есть лишена возможности самостоятельно приобрести жилое помещение для проживания. При этом администрацией муниципального образования не оспаривается право жительницы Томаринского района на получение жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания, - однако указывалось на наличие иных очередников, нуждающихся в предоставлении социального жилья.

Рассматривая спорные правоотношения, суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями ч.3 ст.52, ч.1 ст.57, п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Т.о., положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан. При этом к.л. иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди в случае, когда МКД, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, кроме признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди, необходимы такие условия, как его принятие на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту, реконструкции

На основании совокупного анализа спорных правоотношений, вышеприведенных норм действующего законодательства, имеющихся в деле доказательств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что гр.Ю. имеет право на предоставление ей вне очереди другого жилого помещения по договору соцнайма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому ее семьей жилому помещению.

Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции, в связи с чем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 2 октября 2018 года, указанное решение Томаринского районного суда оставлено без изменения.
 
По теме
Алексей Лащёнов разъяснил актуальные вопросы налогообложения недвижимости - УФНС О решении актуальных методологических вопросов налогообложения недвижимости рассказал журналу «Налоговая политика и практика» начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов .
14.12.2018
Тема изменений в Бюджетный Кодекс Российской Федерации, благодаря которым губернатор получит возможность финансировать те или иные мероприятия в соседнем субъекте из средств регионального бюджета,
14.12.2018
 
Депутаты облдумы проголосовали за изменения в закон "Об оплате труда государственных гражданских служащих Сахалинской области" и закон "Об оплате труда работников органов государственной власти Сахалинской области,
14.12.2018
Депутаты облдумы проголосовали за изменения в закон "Об оплате труда государственных гражданских служащих Сахалинской области" и закон "Об оплате труда работников органов государственной власти Сахалинской области,
14.12.2018 Sakhalin.Info
Тема изменений в Бюджетный Кодекс Российской Федерации, благодаря которым губернатор получит возможность финансировать те или иные мероприятия в соседнем субъекте из средств регионального бюджета,
14.12.2018 КПРФ
"Я и сейчас не могу все это переварить до конца": в южно-сахалинском суде состоялся первый допрос Даниила Зуева - Sakhalin.Info В городском суде Южно-Сахалинска состоялся первый допрос Даниила Зуева, обвиняемого в  убийстве Геннадия Рудакова , которое произошло в ночь на 15 октября 2017 года возле ночного клуба Duke.
14.12.2018 Sakhalin.Info
Глеб Федоров завоевал вторую медаль на всероссийских соревнованиях по горнолыжному спорту - Минспорт Сахалинской области 12 декабря на ГЛЦ «Металлург-Магнитогорск» состоялась гонка в слаломе-гиганте в рамках Всероссийских детско-юношеских соревнований «Открытие сезона».
13.12.2018 Минспорт Сахалинской области
За прошедшие сутки 13 декабря 2018 года на территории Сахалинской области зарегистрированы 2 дорожно-транспортных происшествия, в результате которых 2 человека получили телесные повреждения.
14.12.2018 УМВД Сахалинской области