В Корсакове будут сносить незаконный торговый центр

В Корсакове, с 2014 года находится торговый центр, который соседствует с тремя жилыми домами. История его строительства похожа на детектив или уголовное дело – у владельцев придомовой территории, фактически, изъяли часть земли, суд признал строительство незаконным, отменил разрешение на строительство и вынес окончательное решение о сносе еще в 2015 году. Это решение стало очередным стимулом для владельца торгового центра госпожи Ивановой – торговый центр заработал в полную силу, были заключены договора аренды. Теперь, депутаты городского собрания и глава администрации Тимур Магинский призывают стороны конфликта «договориться» и найти компромисс.

История этого торгового центра проходит «красной нитью» через годы деятельности глав трех администраций района: Лады Мудровой , Александра Рудакова и Тимура Магинского .

В бытность Мудровой было произведено изъятие земельного участка и выдача незаконных документов, при Рудакове власти всячески отстаивали интересы застройщика в судах, оберегая его интересы, при Магинском незаконный торговый центр успешно работал. 

 

Вот что нам рассказал представитель собственников жилья Наталья Волкова:

– Уже многие забыли, как в 2014 году, вице-мэр Корсаковского района, на открытии этого торгового центра, который так и не был введен в эксплуатацию, торжественно разрезал ленточку. В этот момент, на руках уже имелось решение суда первой инстанции, а апелляция была назначена буквально через месяц – на январь 2015 года. После этого «торжественного» мероприятия, предприниматель Иванова начинает эксплуатировать здание.

Мы прошли целый ряд судебных инстанций и решение о сносе этого объекта осталось неизменным – торговый центр построен на придомовой территории жилых домов. Одновременно с этим, жителей домов «стимулировали» денежными средствами, обещая каждому по 10 тысяч рублей за правильный голос на общедомовом собрании. «Решить вопрос» пытались на различных уровнях, приезжал на встречу некий представитель «Общественной палаты» с доверенностью и с полномочиями решить все вопросы о сохранении этого торгового центра. Сам Владимир Иконников    отдельно приезжал  в помещение приемной Геннадия Зюганова в Южно-Сахалинске. 

Но, у нас уже имелось на руках решение суда и мне не понятно, почему «Общественная палата» пытается повлиять на это решение, вступившее в законную силу? Или так – почему «Общественная палата» выступает на стороне лица, чьи действия признаны незаконными? Вопрос вопросов.

Разрулить ситуацию пытался даже заместитель губернатора Олега Кожемяко Александр Дерновой . Он приглашал «на беседу» депутата Галину Подойникову . Пришлось напомнить Дерновому суть вопроса. И вновь мы выстояли, хотя нам предложили подумать.

Немного истории:

Исполняющему обязанности мэра Корсаковского городского округа Рудакову А.М.   Уважаемый Александр Михайлович! Прошу принять меры по решению вопроса о сносе незаконно по¬строенного капитального объекта, расположенного в г. Корсаков по ул.Советской 32/1, а также решить вопрос о формировании земельных участков придомовых территорий домов Советская 32, 34, Корсаковская 11 в границах жилого квартала с учётом Региональных нормативов градостроительства Сахалинской области. В 2014 году в г. Корсаков во дворе многоквартирных жилых домов Советская 32, 34, Корсаковская 11 началось строительство объекта. Жители домов обратились в муниципалитет по вопросу данного строительства, и получили ответ, что застраиваемый участок сформирован и передан предпринимателю Ивановой И.И. под строительство двухэтажного магазина с цокольным этажом и благоустройство к нему, а оставшаяся часть сформирована одним участком под многоквартирные дома. К ответу прилагался кадастровый план переданного участка, из которого следовало, что из территории дворов вырезана основная его часть. Ответ содержал ссылку на то, что придомовые территории были сформированы по заявлению одного из собственников. Защищая свои права, жители домов Советская 32, 34, Корсаковская 11 обратились в суд. В процессе рассмотрении судебного спора было выяснено, что для формирования земельного участка под строительство магазина, Администрация Корсаковского городского округа произвела действия, необходимые для снятия с кадастрового учёта земельных участков придомовых территорий жилых домов, после чего, сформировала участок для строительства магазина, и по собственной инициативе, отвела оставшуюся часть под многоквартирные дома. Основным доводом Администрации в суде, было объяснение невозможности соблюдения нормативов градостроительного проектирования для существующей жилой застройки, в связи с чем, часть придомовой территории была передана под строительство и благоустройство магазина. Истцами были предоставлены расчёты и доказательства того, что при отсутствии магазина во дворе, нормативы соблюдались в необходимом жилой застройке объёме. Решением Корсаковского городского суда Сахалинской области по делу № 2-788/14 от 30.09.2014 года формирование земельного участка под многоквартирные дома, расположенные по адресу: город Корсаков, улица Советская 32, 34, Корсаковская 11 площадью 3957 кв. метров признано незаконным; постановление мэра Корсаковского городского округа № 1098 от 19.11.2012 года в части предоставления земельного участка Ивановой И.И. под реконструкцию магазина по ул. Советской 32/1 признано незаконным, в остальной части требований отказано. В ходе рассмотрения спора, судом наложены обеспечительные меры в виде запрета на производства регистрационных действий с объектом недвижимости, возводящимся Ивановой. Часть требований выделена в отдельное производство. Определением апелляционной инстанции от 29.01.2015 года указанное решение суда изменено. В части, удовлетворённой судом пер¬вой инстанции, решение оставлено в силе. В отказанной части – удовлетворены требования о признании незаконным разрешения на строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером 65:04:0000028:1117, выданное Ивановой И.И.. После вступления в законную силу указанного решения суда, была рассмотрена часть требований, выделенная в отдельное производство. Решением Корсаковского городского суда Сахалинской области по делу № 2-1444/14 от 14.04.2015 года, договор аренды участка с кадастровым номером 65:04:0000028:1117, заключенный с Ивановой И.И., признан недействительным; строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером 65:04:0000028:1117 запрещено. При указанных обстоятельствах объект находится во дворе жилых домов, расположенных по адресу: город Корсаков, улица Советская 32, 34, Корсаковская 11 незаконно, самовольно. Объект, несмотря на отсутствие документов о вводе его в эксплуатацию, функционирует с момента строительства в полной мере. После завершения строительства объекта основная часть двора жилых домов эксплуатируется для целей построенного магазина, что не даёт использовать двор жильцами домов Советская 32, 34, Корсаковская 11 . Подъезд, обслуживающей магазин автотехники, транспорта персонала и посетителей магазина Ивановой И.И., осуществляется с территории двора указанных жилых домов. Загрузка продукции в магазин осуществляется с территории двора жилых домов. Объект не имеет бытового и противопожарного разрыва между ним и жилым домом Корсаковская 32, и имеет недостаточный по нормам бытовой разрыв между ним и домом Корсаковская 34. Электрокабели, питающие построенный объект, в отсутствие согласия собственников дома Корсаковская 32 проложены по фасаду дома. В местах присоединения кабеля к фасаду произошло обрушение части фасада. Кроме того, застройщиком были снесены детская площадка, мусоросборная площадка, разрушено бордюрное ограждение зон озеленения двора, разрушено газонное покрытие. Жители домов неоднократно обращались в муниципалитет с заявлением о формировании земельных участков придомовых территорий, провели общие собрания, согласовав предварительные границы участков каждого дома, приняв решение о запрете размещения построенного магазина во дворе жилых домов. До настоящего момента действий по формированию придомовых территорий домов Советская 32, 34, Корсаковская 11 Администрацией Корсаковского городского округа не произведено. Вместе с тем, жители обращались в муниципалитет для решения вопроса о сносе незаконно расположенного магазина. К заявлению жители прилагали судебную практику по решению аналогичной ситуации Администрацией ГО «Город Южно- Сахалинск», которая после вынесения решения суда, признавшей выданные ООО «Реал» документы о выделении земельного участка для строительства объекта незаконными, обратилась в суд о приведении земельного участка в первоначальное состояние и его освобождении от ограждений и иных находящихся на нем объектов. Решением Арбитражного суда Сахалинской области по делу №А59- 2634/2012 требования были удовлетворены. Для исполнения решения суда УФССП привлекло подрядчика, возложило расходы по проведению работ на должника. Одновременно с этим Администрация решила вопрос о засыпке котлована с фундаментом грунтами, образующимися при строительстве объектов в г. Южно-Сахалинске и поставила эту территорию в план благоустройства. В случае с построенным в Корсакове магазином, действия муниципалитета могли быть аналогичными, однако они до сих пор не проведены. В этой связи прошу решить вопрос о сносе незаконно построенного капитального объекта, расположенного в г. Корсаков, по ул.Советской 32/1, а также решить вопрос о формировании земельных участков придомовых территорий домов Советская 32, 34, Корсаковская 11 в границах жилого квартала с учётом Региональных нормативов градостроительства Сахалинской области. С уважением, Подойникова Г.В. депутат Сахалинской областной Думы. Газета “Возрождение”, 10 октября 2015 года. 

– Скажите, а почему земля была выделена незаконно?

– Первоначально там располагались временные торговые объекты Ивановой, которые находились на придомовой территории, но, муниципалитет умудрялся брать за эту землю арендную плату. Муниципалитеты были обязаны провести работы по постановки этих земель на кадастровый учет.

Как правило, эти процессы умышленно затягивались. Однако, закон есть закон и в кадастре появились эти земли. Чтобы Иванова смогла там начать строительство, администрация снимает придомовую территорию с кадастрового учета, вырезает ей необходимый кусок и возвращает остатки жителям.

– Это странно.

– Ну так, а мы, о чем? А пока суть да дело, Иванова нагнала арендаторов в этот торговый центр, заключила договора и получала деньги за аренду незаконного помещения. Попутно, ею был сформирован некий состав «защитников», которых «лишают места работы». В общем, усиленно эксплуатируют тезис – «бизнес зажимают, помогите!»

Теперь, наступает момент истины. Торговый центр уже обесточен, отдел судебных приставов готов выйти на объект 10 октября и начать процедуру сноса. Сегодня состоится собрание в администрации, на котором будет присутствовать глава муниципалитета, депутаты, предприниматель Иванова и я, как представитель жильцов. Нам предлагают найти компромисс и отозвать иск.

Как нам стало известно, сама Иванова уже подготовила подготовила документы, в которых она требует компенсировать ей издержки, которые возникли в ходе этой истории. Сумма немалая – порядка 70 млн рублей. За чей счет могут быть выплачены эти деньги? За счет тех чиновников, которые породили этот торговый центр или за счет бюджета?

Действительно, собрание в администрации состоялось. Собственно, по сути обсуждение продлилось не долго. Глава администрации Тимур Магинский настойчиво предлагал найти компромисс, с тем чтобы сохранить эту незаконную постройку. Некоторые депутаты его поддержали, встав на защиту этой строительной аферы.

По итогам встречи Наталья Волкова , как представитель истцов, обещала незамедлительно встретится со своими доверителями и предложить им отозвать их исковые требования, озвучив рекомендации депутатов и чиновников. Уже поздно вечером встреча состоялась на задворках торгового центра. Жители отказались идти на встречу администрации и предпринимателю.

Снос строения назначен на 10 октября.

И это станет первым подобным случаем в истории Сахалинской области.

Алексей Лукашевич, пресс-служба СРОПП КПРФ

 

 

 

 

 
По теме
 
"Не ходить в МУПы-ЖУПы и квитанции не рассылать": концепцию вертикализации коммунальных платежей представили в облдуме - Sakhalin.Info В Сахалинской областной думе без восторга восприняли появление в Холмске экспериментального расчетно-информационного центра, созданного "Дальневосточной энергетической компанией" (ДЭК, входит в группу компаний "РусГидро").
15.11.2018
 
Сегодня у желающих возглавить Смирныховский район был последний шанс. Завершился прием документов от тех, кто хочет и чувствует в себе силы баллотироваться на должность первого лица городского округа.
15.11.2018
Рыбаки Сахалина и Курил добыли пятую часть улова всех тихоокеанских лососей на Дальнем Востоке - ТИА Острова Об этом было заявлено на заседании Сахалинского рыбохозяйственного совета, которое провел заместитель председателя областного правительства Анатолий Макоедов.
15.11.2018
 
"Не ходить в МУПы-ЖУПы и квитанции не рассылать": концепцию вертикализации коммунальных платежей представили в облдуме - Sakhalin.Info В Сахалинской областной думе без восторга восприняли появление в Холмске экспериментального расчетно-информационного центра, созданного "Дальневосточной энергетической компанией" (ДЭК, входит в группу компаний "РусГидро").
15.11.2018 Sakhalin.Info
Театр «НО» из Японии выступит на Сахалине - CitySakh.Ru Генеральное консульство Японии в г. Южно-Сахалинске и Генеральное консульство Японии в г. Владивостоке в рамках «Года Японии в России» в период с 01 по 03 декабря 2018 г.
15.11.2018 CitySakh.Ru
Страницы истории: чемпион вне конкурса - Минспорт Сахалинской области Предлагаем вам вспомнить футбольные события 30-летней давности… C 5 по 14 августа 1988 года в Корсакове и Южно-Сахалинске прошел чемпионат Дальнего Востока по футболу.
15.11.2018 Минспорт Сахалинской области
Поставить памятник Василию Ощепкову и показать класс — на Сахалин прилетел семикратный чемпион мира по самбо Раис Рахматулин - Sakhalin.Info Семикратный чемпион мира Раис Рахматулин и судья международной категории экстра-класса Борис Сова прилетели на Сахалин для празднования Всероссийского дня самбо и 80-летия со дня его создания.
15.11.2018 Sakhalin.Info
Всероссийская акция «Единый урок по безопасности в сети Интернет» прошла в школах Сахалинской области - Правительство Сахалинской области Задача мероприятия – научить юных островитян навыкам, которые позволят безопасно использовать ресурсы всемирной сети Интернет.
15.11.2018 Правительство Сахалинской области
Специалисты «Сахалинской межобластной ветеринарной лаборатории» Управления Россельхознадзора в рамках производственного контроля провели исследование проб от крупной экспортной партии ежа живого морского.
14.11.2018 ТИА Острова