Жительница Корсакова, не довольная проведенным капремонтом фасада дома, смогла обязать управляющую компанию устранить недостатки. Sakh.com публикует краткую историю судебных разбирательств, которая может послужить примером для остальных.
11 июля 2017 года жительница Корсакова, проживающая в доме №26 на улице Советской , подала иск в городской суд на управляющую компанию МУП "Наш дом". Женщина обратилась туда как собственник жилого помещения и как председатель совета многоквартирного дома. С мая по декабрь 2014 года "Наш дом" вел капитальный ремонт фасада, но сделано это было некачественно и с нарушениями.
Жительница Корсакова просила суд обязать ответчика отремонтировать крыльцо подъезда №1 в соответствии с проектными решениями, заменить ремонтный состав стен на соответствующий требованиям по морозостойкости и водонепроницаемости, отремонтировать балконные плиты и железобетонный цоколь и т.п. Претензии высказаны в девяти пунктах.
Судебно-строительная экспертиза подтвердила нарушения. В частности, установка оконных водоотливов произведена с отступлением от проекта, не произведен ремонт балконных плит и декоративного железобетонного карниза цоколя, окрашивание деревянных окон произведено некачественно. Стоимость устранения недостатков составила 1 519 000 рублей.
В ходе судебного заседания представитель ответчика посчитал, что их должен устранить подрядчик ИП Сурдин А. И.
Исковые требования сахалинки Корсаковский городской суд удовлетворил частично и обязал МУП "Наш дом" безвозмездно устранить недостатки проведенного капительного ремонта фасада дома №26 на улице Советской . Также суд обязал взыскать с управляющей компании тысячу рублей в пользу истца как компенсацию за моральный ущерб, госпошлину 300 рублей и 70 тысяч рублей за судебно-строительную экспертизу. Суд вынес решение 14 ноября 2018 года, которое еще не вступило в законную силу.
Назревает вопрос: "А почему собственник вообще должен судиться с УК, если фасад является общедомовой собственностью?". Отметим, что ранее, в начале 2017 года, МУП "Наш дом" подавало иск в арбитражный суд на подрядчика за невыполненные работы из-за предписания государственной жилищной инспекции. Жительница Корсакова ходатайствовала, чтобы ее привлекли третьем лицом к судебным разбирательствам, но обе стороны возразили. По итогу еще до завершения суда подрядчик вернул заказчику сумму в пределах 300 000 рублей. Корсаковский городской суд стал единственной надеждой сахалинки, где она добилась проведения судебно-строительной экспертизы. И выиграла.
ИА Sakh.com